南昌过桥转贷做房产抵押怎么操作？

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什么是“转贷”？

简单来说，就是在现有贷款的基础上，用低息产品置换现有贷款，享受低息待遇。

房贷转房贷，高利率转低利率，还款压力转灵活还款方式。

之前的产品还款方式不灵活，压力过大，可以转换成还款方式灵活，压力相对较小的产品。如果贷款是短期的，可以转换成长期的贷款产品。

再融资合适吗？有什么好处？

1.节省利息，减少开支。

我们可以通过再融资，申请新的低息房贷来代替原来的高息房贷，从而减少我们欠款需要支付的利息。

几年前，李先生在南昌高新区买了一套房。当时按揭贷款300万，年化利率5.3%。

现在通过再贷款操作，将5.3%的房贷转化为年化利率仅为3.85%的低息房贷，每年节省利息4万多，三年下来就是13万，大大节省了利息。同时，通过这种方式，可以用低息贷款偿还高息贷款，从而有效地优化债务。

2.减少月供，减轻压力。

还款方式只有两种:按揭等额本息和平均本金，而按揭贷款可以选择先还利息后还本金甚至随贷随还。

3.放开额度，增加流动资金。

抵押贷款抵押后，可以释放贷款额度。

还了一段时间房贷，房子还有空间。尤其是近年来，作为最安全的投资方式，房子的价值几乎总是在上涨。

原来150万的房价现在涨到了300万。通过转按揭，把房产增值的部分借出去，这样手里就有了备用金！