转贷省几十万利息？金融老炮告诉你转贷背后的秘密

这个所谓的转贷，是不是很多朋友理解的，我原来房贷30年，利率5.8，我办了这个转贷以后就成了30年3.3了，一下就省了几十万上百万的利息呢？

最近朋友圈很多中介都在狂发转贷，那这个转贷是什么意思，是不是适合所有人呢？

且听我细细道来，我是利弊全说，不是单方面的批判。

这个贷款，其实就是企业经营贷，要求你名下要有营业执照，至于时间长短，是否正常经营，全国各城市各个银行的标准不一样，反正你名下要有公司，以公司的名义向银行申请一笔金融贷，然后以法人的房产做抵押，就是这么个意思。

比如说你之前房贷欠200万，你自己想办法也罢，中介给你想办法也罢，找人过个桥，先把这200万还清，然后再以经营贷的名义申请，再把房子抵押给某某银行，再贷出来200万。如果说你之前是5.8，现在是3:33点一，讲真的，还真能省不少钱，少则几十万，多则上百万的利息都是能省出来的，就是去掉你过桥的成本，付给中介的手续费，反正也还是省钱。

这里说的呢，就是好处。

当然了，坏处有没有呢，也有坏处。

有两点，一是周期短，二是续贷有风险。

所谓周期短就是这种产品啊，多数都是五年或十年，然后续贷的风险就是五年到期后，那银行不给你再续贷了，那你就要一下还清这200万本金，中介可能会告诉你，没事儿肯定可以续贷的。我告诉你，这绝对是忽悠。也许有的可以续，但是绝对不是百分之百都可以的，那万一你倒霉碰到了，不给你去怎么办呢？没有办法，你要想任何的办法都要一下把这个200万本金还清。

所以在我看来，这个产品，它是有利有弊的，并不适合所有人。因此我提醒所有的朋友们，如果你想办理这个产品，一定要对自己未来几年的收入，未来几年的现金流做一个客观的，充分地评估，防止可能发生的万一。