转贷省几十万利息?金融老炮告诉你转贷背后的秘密

liaolai 2022年10月14日10:03:52转贷知识评论86阅读模式

这个所谓的转贷,是不是很多朋友理解的,我原来房贷30年,利率5.8,我办了这个转贷以后就成了30年3.3了,一下就省了几十万上百万的利息呢?

转贷省几十万利息?金融老炮告诉你转贷背后的秘密

最近朋友圈很多中介都在狂发转贷,那这个转贷是什么意思,是不是适合所有人呢?

且听我细细道来,我是利弊全说,不是单方面的批判。

这个贷款,其实就是企业经营贷,要求你名下要有营业执照,至于时间长短,是否正常经营,全国各城市各个银行的标准不一样,反正你名下要有公司,以公司的名义向银行申请一笔金融贷,然后以法人的房产做抵押,就是这么个意思。

比如说你之前房贷欠200万,你自己想办法也罢,中介给你想办法也罢,找人过个桥,先把这200万还清,然后再以经营贷的名义申请,再把房子抵押给某某银行,再贷出来200万。如果说你之前是5.8,现在是3:33点一,讲真的,还真能省不少钱,少则几十万,多则上百万的利息都是能省出来的,就是去掉你过桥的成本,付给中介的手续费,反正也还是省钱。

这里说的呢,就是好处。

当然了,坏处有没有呢,也有坏处。

有两点,一是周期短,二是续贷有风险。

所谓周期短就是这种产品啊,多数都是五年或十年,然后续贷的风险就是五年到期后,那银行不给你再续贷了,那你就要一下还清这200万本金,中介可能会告诉你,没事儿肯定可以续贷的。我告诉你,这绝对是忽悠。也许有的可以续,但是绝对不是百分之百都可以的,那万一你倒霉碰到了,不给你去怎么办呢?没有办法,你要想任何的办法都要一下把这个200万本金还清。

所以在我看来,这个产品,它是有利有弊的,并不适合所有人。因此我提醒所有的朋友们,如果你想办理这个产品,一定要对自己未来几年的收入,未来几年的现金流做一个客观的,充分地评估,防止可能发生的万一。

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