查处“转贷”黑中介,更要化解房贷提前还款难

liaolai 2023年3月2日13:46:19转贷知识评论1,453阅读模式

“如果您的房贷利率是5.5%至6.3%,通过‘转贷’可低至3.2%。”“抓紧银行降息的机会,做个‘转贷’省十几万元利息!不香吗?”最近,一些贷款中介在社交平台上贴出“转贷”广告,宣称可以通过低利率经营贷、消费贷置换高利率房贷的方式,帮存量房贷利率较高的购房者省下贷款总利息。

近日,伴随多地首套房贷利率迈入“3时代”,新增房贷与存量房贷利差拉大。针对存量房贷利率较高的购房者“想降息”心理,一些贷款中介做起了“转贷”的灰色生意,宣称可以通过低成本消费贷、经营贷置换房贷的操作来实现。虽然贷款中介的宣传听起来很美,“转贷降息”做起来却并不容易:需要使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷或消费贷归还过桥资金。过程中涉及高昂金额,而且存在违约违法风险,一旦哪个环节出了问题,都可能让消费者陷入困境。

根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转。因此,借款人首先面对的风险是,一旦经营贷或消费贷申请失败,不仅要背负高息的过桥资金还款压力,而且要承担中介机构的各项费用。即使“转贷”操作成功,如果银行发现经营贷款资金未按照合同约定使用,借款人将承担违约责任,不仅面临被提前收回贷款的风险,个人征信也会受到影响。除此之外,不法中介在“帮助”借款人申请经营贷时,往往通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得贷款资格,涉嫌骗取银行贷款,借款人甚至可能会被追究相关法律责任。

更为重要的是,所谓“转贷降息”已经引起了监管部门的重视和警惕——不久前,央行、银保监会召开部分商业银行座谈会提到,针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况,要求商业银行持续做好贷前贷后管理,加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度,及时查处违规中介并披露典型案例。换句话说,“转贷降息”的可操作空间越来越小,违规甚至违法风险越来越大。

违规“转贷”可谓步步惊心、危险重重,即使如此,某些不法中介依然上下其手。究其原因,新增房贷与存量房贷利差太大,房贷提前还款太难——在还款需求较集中的地区,部分银行出现办理提前还贷预约时间长的情况,有的排队时间得两三个月甚至半年之久。买房是一项重大的消费,在首套房贷利率迈入“3时代”的背景下,存量房贷利率较高的购房者难免会心生怨言,漫长的提前还贷等待过程,更是令人感到“肉疼”。于是,有些购房者甘愿铤而走险,并因此与不法中介“一拍即合”。

从维护金融秩序的角度出发,违规“转贷”理应得到强力纠偏。不过,从保障消费者正当权益的角度出发,房贷提前还款难也有必要予以尽快解决。这也正是金融机构当下的一项重点工作:在上述座谈会上,央行、银保监会还要求商业银行改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。近日,多家银行已向分支机构下发通知,要求强化以客户为中心的理念,及时响应客户还款诉求。

只有保障消费者的正当权益,才能清除浑水摸鱼的不法中介,维护健康的金融秩序。有效化解房贷提前还款难,不仅可以使购房者更加理智审慎地做出个人抉择,而且有助于稳定市场预期和信心,为加快经济复苏提供有力支撑。

  • 聊来小程序
  • 微信扫一扫
  • weinxin
  • 我的微信公众号
  • 微信扫一扫
  • weinxin
  • 本文由 发表于 2023年3月2日13:46:19
  • 转载请务必保留本文链接:http://dai.lcqf.net/1281.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: