“转贷置换”怎么操作,这几个坑避开

liaolai 2022年1月4日14:19:32转贷知识评论136阅读模式

转贷置换”是什么意思?

所谓“房产转押置换”,就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押银行。

案例分析

“转贷置换”怎么操作,这几个坑避开

举例:张先生2015年买了套房子价值100万,首付30万,房货按揭70万,经过几年的房产升值和每月还款,目前房产价值200万,房贷还剩60万。60万垫资过桥解押后,张先生拥有一套价值200万的全款房,还欠过桥公司60万。200万x0. 7(放款7成)=140万,140万减去60万过桥资金=80万,你还可以把这个钱贷出来,这个利息低至3到4厘,比之前房贷利息还低,额度大,年限长,还款压力小。

相当于重新按揭一次!温馨提示:做了银行一押二押的只要有空间,也一样可以转押到低利息的银行,帮您省下的利息都是赚到的,这种就是转贷置换!

温馨提醒:

1、如果你的房子是最近两年买的,需求只是置换低利率,本身不缺资金的,不建议置换,抵押利率虽然但是周期最长20年,房贷可以30年,小编还是推荐房贷

2、如果你有房贷,尾款较多。并且网贷只欠了20-30万,还款压力大,想减轻还款压力的,建议直接做二押,不建议做银行一押!二押有10年先息后本产品。这种压力也比较小!置换一押成本较高,别被打低利率牌子的人所影响!

这两种是小编经常遇到的一些了客户问题,如果你不知道自己如何选择产品,也可以咨询小编,小编会免费解答你们的疑问!

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