“转贷置换”怎么操作，这几个坑避开

“转贷置换”是什么意思？

所谓“房产转押置换”，就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押银行。

案例分析

举例：张先生2015年买了套房子价值100万，首付30万，房货按揭70万，经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值200万，房贷还剩60万。60万垫资过桥解押后，张先生拥有一套价值200万的全款房，还欠过桥公司60万。200万x0. 7(放款7成）＝140万，140万减去60万过桥资金＝80万，你还可以把这个钱贷出来，这个利息低至3到4厘，比之前房贷利息还低，额度大，年限长，还款压力小。

相当于重新按揭一次！温馨提示：做了银行一押二押的只要有空间，也一样可以转押到低利息的银行，帮您省下的利息都是赚到的，这种就是转贷置换！

温馨提醒：

1、如果你的房子是最近两年买的，需求只是置换低利率，本身不缺资金的，不建议置换，抵押利率虽然但是周期最长20年，房贷可以30年，小编还是推荐房贷

2、如果你有房贷，尾款较多。并且网贷只欠了20-30万，还款压力大，想减轻还款压力的，建议直接做二押，不建议做银行一押！二押有10年先息后本产品。这种压力也比较小！置换一押成本较高，别被打低利率牌子的人所影响！

这两种是小编经常遇到的一些了客户问题，如果你不知道自己如何选择产品，也可以咨询小编，小编会免费解答你们的疑问！