抵押贷款如何避开“转贷置换”的坑,教你正常操作

liaolai 2022年1月6日17:04:39转贷知识评论390阅读模式

何为“转贷置换

其实就是把目前有抵押或者按揭的房产

重新垫资过桥解押再重新入押银行

一方面可以获取更高的额度

另外也可以降低利息,降低融资成本

抵押贷款如何避开“转贷置换”的坑,教你正常操作

实例解读

客户王先生,做水产生意,2015年在武昌区买了一套房,当时房产总价200万,首付了100万,按揭了100万,经过几年的房产升值和每月还款,目前房产价值已经涨到了500万,而房贷尾款只有80万、

现在王先生因为生意周转需要200万的资金,就可以用这套房产抵押7层,350万贷款,减去80万的房贷,也就是还可以带到270万,缓解了资金压力,并且利率也在年化4%左右。

相当于重新按揭一次!温馨提示:做了银行一押二押的只要有空间,也一样可以转押到低利息的银行,帮您省下的利息都是赚到的,这种就是转贷置换

小杰温馨提示:

1、不建议转贷:如果是最近两三年买的,因房贷利率较高,只是为了降低利率的,不建议转贷,抵押利率虽然但是周期最长20年,房贷可以30年,小编还是推荐房贷。

2.房贷尾款较多,并且有网贷小贷负债,贷款就是为了还小贷的,可以做银行二押,二押有10年先息后本产品。这种压力也比较小!置换一押成本较高,别被打低利率牌子的人所影响!能不动房贷尽量不要动房贷

3.尾款较少,有较大资金需求,这个时候可以考虑抵押转贷,一切都以实际出发,做好融资规划。

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