抵押贷款如何避开“转贷置换”的坑，教你正常操作

何为“转贷置换”

其实就是把目前有抵押或者按揭的房产

重新垫资过桥解押再重新入押银行

一方面可以获取更高的额度

另外也可以降低利息，降低融资成本

实例解读

客户王先生，做水产生意，2015年在武昌区买了一套房，当时房产总价200万，首付了100万，按揭了100万，经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值已经涨到了500万，而房贷尾款只有80万、

现在王先生因为生意周转需要200万的资金，就可以用这套房产抵押7层，350万贷款，减去80万的房贷，也就是还可以带到270万，缓解了资金压力，并且利率也在年化4%左右。

相当于重新按揭一次！温馨提示：做了银行一押二押的只要有空间，也一样可以转押到低利息的银行，帮您省下的利息都是赚到的，这种就是转贷置换

小杰温馨提示：

1、不建议转贷：如果是最近两三年买的，因房贷利率较高，只是为了降低利率的，不建议转贷，抵押利率虽然但是周期最长20年，房贷可以30年，小编还是推荐房贷。

2.房贷尾款较多，并且有网贷小贷负债，贷款就是为了还小贷的，可以做银行二押，二押有10年先息后本产品。这种压力也比较小！置换一押成本较高，别被打低利率牌子的人所影响！能不动房贷尽量不要动房贷

3.尾款较少，有较大资金需求，这个时候可以考虑抵押转贷，一切都以实际出发，做好融资规划。