江西抵押贷款业务中的过桥垫资全流程

liaolai 2022年1月7日13:48:51转贷知识评论101阅读模式

关于过桥垫资的关键点有哪些?主要有费用、时间、风险点

(1)关于费用:

大家可能看过类似的过桥垫资广告:

“过桥垫资,标件包月1.8%起,非标件包月2%起,按天低至万7/天起”

实际上真正的过桥垫资费用,在江西最低也要万6/天或包月1.6%,这取决于客户自身条件,以及对接的过桥垫资渠道是否一手资金方。

关于小冠哥这边操作的转贷业务,合作的都是一手资金方。费用方面,以标准件为例(客户征信负债等个人情况非常“干净”),按照没结清的原贷款余额计算,比如要结清的A银行抵押贷款余额100万,就按照100万计算。

(2)关于时间:

过桥垫资一般都是短期的,短则20来天,长则1个多月。时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点,到B银行放款后结清过桥资金为终点。

(3)关于风险:

因为过桥垫资业务不需要客户抵押房产,客户不用担心房产被资金方“套路”。反而资金方自身的风险要比客户的风险大很多,风控只能依靠调查核实借款的真实性和客户负债情况。

了解完关键点,那办理流程具体有哪些呢?

2.过桥垫资的办理流程:

(1) 提交审批材料B银行审批批复,房产证,借款人夫妻双方(身份证、户口本、结婚证、征信报告) , 营业执照,原抵押合同。

(2) 根据在A银行的原贷款余额,确定垫资金额。

(3) 风控经理面谈背调核实。

(4) 垫资款出批复

(5) 夫妻面签,控借款人还款卡、第三方收款卡+U盾。

(6) 按约定时间出款到A银行还款卡结清贷款余额。

(7) 在A银行涂销撤押后,房产入押B银行,B银行放款后结清垫资款。

3.如何选择江西过桥垫资公司?掌握这5个方法不怕错:

1、查资料

过桥垫资公司是当地金融办批准,并在当地工商部门注册,可以在当地工商系统查询该公司注册情况;

2、看审批

在审批时,必须与业务员当面进行沟通,还要提供详细的收入证明等,如果借款简单,审批简单,甚至只要提供身份证即可,那就要警惕了;

3、看业务地域范围

目前贷款公司只能在注册地范围内开展业务,过桥垫资公司也不会例外,如果全国各地不限,建议借款人要小心;

4、看收费

大部分正规的公司,在贷前不会收取任何前置费用,都是等业务成功办理完后,才会收取一定的服务费,如果过桥垫资公司一开始就收费的话,建议借款人多对比几家再决定。

5、看公司规模和办公场所

这是办理过桥垫资业务时,必须要做到的一点。如果一个公司惧怕客户上门考察或办公场所、公司规模都小,那说明这家公司的资金实力并不雄厚,难以保证是否正规。为了资金和财产安全,建议借款人“货比三家”,尽量选择规模大、办公场所规格高的公司办理。

江西抵押贷款业务中的过桥垫资全流程

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