垫资过桥需要注意什么？

小林由于生意经营扩大，需要把房子拿去做抵押，融资更多的资金进行经营，

但是房子市值500多w，还欠按揭款80w左右，

小王生意经营资金本来就很紧张并没有这个资金，

那么这里就引入第三方垫资工资，为小王垫付这80多w的按揭款。

小王需要先去新的银行，这里简称为B银行，进行一个银行审批，取得批款同贷书，简称批复，

板上钉钉了，确定B银行愿意借多少钱给你（100%确定），你才能去找垫资公司垫钱，

第一，你垫钱后知道有抵押款可以还给垫资方，垫资方也知道你有垫资来源，愿意借钱给你。所以合作就这么达成了。

成本：赎楼垫资，一般成本在1.5-1.8%成本，垫资超过200w或者以上还可以讲价，这一类型的垫资安全性是比较高的，因为有银行的批复，保证资金回款来源，风险系数比较低

赎楼垫资的注意点：毕竟人家借你达几十万或者多的几百万，一系列的垫资流程1天就能搞定，会要求垫资款打入银行涂销账户，避免资金外挪他用，打入涂销账户后，银行进行划扣结清，出结清证明后去房管局解押，解押后再去入押到新的银行，新的银行进行放款。