抵押贷款每年需归本,找人过桥会不会有风险?

liaolai 2022年3月14日11:55:12转贷知识评论233阅读模式

这是常见的垫资业务,客户基本是没有风险的。反而是垫资的人更担心风险

1.担心归本后,银行抽贷。首先会核行,询问归本后是否还给续贷,其次还要考察客户的综合条件,看客户夫妻的征信是否有变化,房产的价值,银行放款的额度是否超过7成,目的就是万一银行突然抽贷,还有别的银行可以给您做,保证垫资回款。

2.担心钱打到客户卡里时,客户转移钱款。因此会扣押客户的还款卡,且改动取款密码,扣押身份证,户口本,结婚证等,直到垫资款回来。

3.客户本人需要要考虑的就是垫资费用高低,最好有备选方案,万一本行不给续贷。当然这个备选方案过桥机构也会考虑。

4.找具有相关资质的公司,不能只考虑过桥成本,安全性更应该放在首位。

抵押贷款每年需归本,找人过桥会不会有风险?

这里在说多几句,抵押贷款期限越短利息越低的,最新LPR基准1年期3.8%,5年期4.35%,所以在选择产品时最好选择中途不用归本的,不要只贪图利率低,其实加上每年过桥成本有可能还比不归本的高了呢!银行存款肯定是期限越长,给的利率越高,银行放款肯定也是期限长长期限短利率高呀!这个不难理解。

在利息相差不大的情况下,考虑归本成本及通货膨胀因素,贷款期限是拉得越长越好。当然也要根据个人使用资金的方式,灵活选择。

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