浅度解析一下什么是贷款行业的垫资

liaolai 2022年5月18日14:57:36转贷知识评论80阅读模式

关于垫资,过桥,转贷,这些专业性名词很多人都听过,但是不是很了解,今天简单解释一下什么叫做垫资。

首先,哪些人群,什么情况下会遇到垫资的问题

1。高利率降低利率的转贷人群,需要短时间内资金周转的人群

2,全款买房再抵押的人群

正常这俩种人群所遇到的垫资情况比较多

举例说明:(一)

小明在某银行有房产抵押贷款500万,需要每年归还一次本金,而在还款到期这个时间点小明手里没有这么多资金,为了避免逾期,就会寻找一个资金方代替小明先把500万本金还进去(当然资金方是要收取垫资费的,全国不同城市垫资成本不同,资金成本也不同,想具体了解的可以咨询),等银行重新放款后再把资金归还。

举例说明(二)

小红在A银行抵押贷款的利率是年化5.5%,现在B银行贷款利率最低是年化3.4%,那么小红为了转到低息的银行,会从B银行去申请贷款,等到批贷后需要把A银行的贷款结清,而小红手里没有那么多资金,这时就需要过桥垫资把A银行本金结清,把房本解押后拿到B银行去抵押,然后放款。

垫资就是短期过渡的一种周转方式

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